Zunehmend wird diskutiert, ob das Thema Data Mining eine Relevanz für die Immobilienbewertung hat bzw. haben wird. Bevor wir uns dieser Frage zuwenden, wollen wir zuerst die Frage beantworten: Was versteht man unter Data mining?
Was ist Data Mining
Data Mining dient der Extraktion von empirischen Zusammenhängen durch die Anwendung von Methoden und Algorithmen. Aus großen Datenmengen können so in Echtzeit Abhängigkeiten erkannt und beispielsweise für ein CRM im Unternehmen genutzt werden. Neben wichtigen Kundenpotenzialanalysen ist Data Mining ein zentrales Fundament für strategische Unternehmensentscheidungen. Grundlage für die Durchführung des Data Mining ist der Zugriff auf eine Unternehmensdatenbank (Data Warehouse).
Bedeutung von Data Mining für die Immobilienbewertung
Im Immobilienbewertungsprozess ist die Anwendung von Data Mining zur Ermittlung kaufpreisrelevanter Faktoren von großer Bedeutung und findet heute im Rahmen von AVM-Prozessen eine zunehmende Markteingang.