Zunehmend wird diskutiert, ob das Thema Data Mining eine Relevanz für die Immobilienbewertung hat bzw. haben wird. Bevor wir uns dieser Frage zuwenden, wollen wir zuerst die Frage beantworten: Was versteht man unter Data mining? Was ist Data Mining Data Mining dient der Extraktion von empirischen Zusammenhängen durch die Anwendung von Methoden und Algorithmen. Aus…
In der Immobilienbewertung nimmt die Besichtigung des zu bewertenden Objektes nach wie vor eine zentrale Rolle ein. Die dem Gutachter anhand diverser Unterlagen vorab bereits vorhandenen Informationen sind durch eine Vor-Ort-Begehung zu ergänzen, bevor es zu einer abschließenden und endgültigen Einschätzung zum Wert der Immobilie kommt. Dabei kann der erste vom Schreibtisch gewonnene Eindruck zum…
Die Durchführung einer Immobilienbesichtigung ist im Immobilienbewertungsprozess ein ressourcenintensiver Bestandteil. Bei komplexen und insbesondere weitläufigen Immobilien stellt sich daher die Frage nach einem unterstützendem Einsatz von Drohnen. Welche gesetzlichen Vorschriften gilt es hier zu beachten? Vorschriften bei Einsatz einer Drohne Vor Inbetriebnahme einer Drohne muss ab einer Aufstiegsmasse von mehr als 2 kg ein…
Sharing Economy ist aktuell in Deutschland als ein wichtiger Trend zu beobachten, der sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Gewerbliche Flächen werden, wenn auch derzeit noch unterrepräsentiert, in Agglomerationsräumen auch als Co Working Spaces angeboten. Für Deutschland wird im Bestand in den TOP-5-Städten (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf) mit rd. 610.000 m² der Anteil an Co-Working…
Mit der anstehenden Novellierung der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) können neue zukunftsweisende Zeichen in Richtung der Zulässigkeit von automatisierten Bewertungsprozessen (automatisierte Immobilienbewertung) gesetzt werden. Ausgangspunkt dieser Überlegungen stellt der unterstützende Einsatz von hedonischen Modellen zur Stärkung der Markttransparenz und damit zur Erhöhung der Validität von Markt- und Beleihungswerten dar. Der Einsatz von data analytics ermöglicht große Datenmengen…
Wenn es um die Bewertung einer Immobilie geht, so suchen nicht selten viele potenzielle Verkäufer oder Käufer einer Immobilien im Internet nach Worten wie zum Beispiel „Immobilie schätzen lassen“. Die Frage nach der Werthaltigkeit einer Immobilie stellt sich insbesondere in aktuell boomenden Märkten, da die Gefahr von bestehenden Immobilienblasen insbesondere in Agglomerationsräumen sehr groß ist.…
Digitale Plattformen stellen eine disruptive Veränderung in der Gestaltung von B2B bzw. B2C-Geschäftsbeziehungen dar. Solches trifft auch für eine Immobiliengutachter Plattform zu. Als neue Schnittstelle zwischen Kunden und Anbietern können Produkte und Dienstleistungen in Echtzeit vermittelt werden. So können sowohl alte Geschäftsmodelle eine Erweiterung um neue Kundensegmente erfahren, als auch gänzlich neue Geschäftsmodelle entstehen.…